MiNap Online

Folytatják az avult telepek felszámolását

2013-04-11 09:30

A MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. ütemezetten végzi az avult telepek felszámolását. – Tavaly sikerült rendezni a Búza tér 4. sz., a Szendrei út 1. sz., a Dráva u. 1. sz. és a Szentpéteri kapu 3. sz. alatti ingatlanok önkormányzati lakásainak helyzetét – mondta el Pásztor Imre, a Miskolc Holding Zrt. kommunikációs vezetője.

Erre az évre van tervezve az Álmos u. 25. sz. és a Petőfi tér 3. sz. alatti ingatlanok kiürítése. Mint megtudtuk, a lakók számára csereingatlanokat kell biztosítani, hiszen a jogcímmel rendelkezőket a hatályos lakástörvény szerint a MIK Zrt. köteles elhelyezni. A telepek felszámolása kiemelt célja a jelenlegi városvezetésnek, s mindez összhangban van a szegregált telepek kezelésével is.
– Városképi, városrendezési oldalról ez nem szorul bővebb magyarázatra, de ingatlankezelési és gazdasági szempontok alapján is indokolt az avult telepeken található ingatlanok felszámolása – emelte ki Pásztor Imre.

Jelenleg a valamivel több, mint 246 ezer négyzetméternyi MIK által kezelt lakás-alapterület nagyjából kétharmadát az összkomfortos lakások teszik ki. Ez arányaiban pozitív elmozdulás az elmúlt évekhez képest. Szintén pozitív változást jelent a komfort nélküli lakások arányának 3 százalékos csökkenése, ami alapterületben megközelítőleg tízezer négyzetmétert jelent.



Még mindig van azonban több mint 30 ezer négyzetméternyi alapterületű, alacsony komfortfokozatú, korszerűtlen lakás, amelyek a kis bevétel mellett magas karbantartási költséget jelentenek a városnak. Ezért fontos ezeknek a telepeknek a felszámolása.

A MIK Zrt. idei ingatlangazdálkodási tervében 35 millió forintos elkülönített keret áll rendelkezésre az idei elhelyezések költségeinek finanszírozására. Ez, miután a komfortos, összkomfortos lakások nagyobb bevételt generálnak, kisebb fenntartási költség mellett, összességében megtérülő beruházása lehet a városnak – nyilatkozta Pásztor Imre, elmondva, hogy a magas komfortfokozatú lakásállomány portfólión belüli növelése továbbra is kiemelt célkitűzés.

Mint megtudtuk, a következő években tovább folytatódik a MIK avult telepek felszámolására irányuló programja, a tervek szerint a Békeszálló, a Gizella utca és a Várhegy utca önkormányzati lakásainak kiürítésével. Ez azonban egy hosszú folyamat, hiszen meg kell felelni a törvényi feltételeknek, egyeztetni kell a lakókkal, csak ez után lehet felszámolni egy-egy telepet. Mindennek ugyanakkor gazdaságilag is megtérülőnek kell lennie, vagyis összegészében olyan ingatlangazdálkodást kell folytatni, amelynek része a telepek felszámolása is, de egészében az ingatlangazdálkodás miskolci mutatóit javítja.

Szepesi S.
fotó: Juhász Á.