Közgyűlés

Módosítanak a településszerkezeti terven is

2012-09-25 11:24

ADD TO IWIW FACEBOOK TWITTER LIVE GOOGLE hosok_tere_ml_web.jpg

A csütörtöki közgyűlési ülésen a képviselő-testület Miskolc településszerkezeti tervének módosításáról is dönt majd, az előterjesztés sürgősséggel kerül be a napirendek közé.

Miskolc közgyűlése még 2008-ban fogadta el Miskolc Megyei Jogú Város Településszerkezeti Tervét, ami meghatározza a város alakításának, védelmének lehetőségeit és fejlesztési irányait, ennek megfelelően az egyes területrészek felhasználási módját, a település működéséhez szükséges műszaki infrastruktúra elemeinek a település szerkezetét meghatározó térbeli kialakítását és elrendezését a környezet állapotának javítása vagy legalább szinten tartása mellett. Az új fejlesztések, befektetői és városfejlesztési igények a Településszerkezeti Terv módosítását teszik szükségessé több területen.

Az első módosítást az anyag a Hősök tere kapcsán javasolja. Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata a Hősök tere ingatlanon mélygarázs építése céljából befektetői ajánlatok bekéréséről döntött, a határozat végrehajtásaként a befektetői ajánlatok bekérése megtörtént. Ezt követően Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése a 2005. október 20-án meghozott határozatával az ajánlatok kiértékelését követően az FK Raszter Építő Rt. és a Dezol Kft. konzorciumát nyilvánította nyertes ajánlattevőnek. A határozat a műszaki megvalósítás lehetőségeitől függően 240 parkoló kiépítésének kötelezettségét írta elő a nyertes konzorcium számára.

A határozatnak megfelelően több megállapodás is létrejött a fenti két társaság által alapított P+R Logistic Kft. és Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata között. A 2006. november 3-ai megállapodás a terület használatára és annak ellenértékére vonatkozó rendelkezések mellett rögzítette, hogy a Kft. 135 parkolóhely biztosítására alkalmas mélyparkolót létesít a használatba vett ingatlanokon. A parkolóra az önkormányzat és a befektető társaság között létrejött szerződések alapján a beruházó az alépítmény vonatkozásában tulajdonjogot, a tér felszínre földhasználati jogot szerzett volna 50 éves időtartamra. Ezt követően a műtárgyat annak tulajdonjogára kiterjedően térítésmentesen át kellett volna adni az önkormányzatnak.

A soproni mélygarázs ügyében hozott Legfelsőbb Bírósági ítélet fényében nyilvánvalóvá vált, hogy a jelzett területen, annak forgalomképtelensége miatt semmilyen típusú dologi jogi igény nem érvényesíthető. Ezért az önkormányzatunk elidegenítési és használati jog alapítási szerződései semmisek.

kozgyules-111019ml_24.jpg

A jogi rendezés érdekében tett intézkedéseink nem jártak sikerrel, ezért az ügymenet eredeti gazdája a (MIK Zrt.) az önkormányzat nevében peres eljárást kezdeményezett. A végleges megoldás, mely kifejezi az önkormányzat eredeti szándékát, valamint a befektető üzleti kockázatot vállaló magatartását, csak akkor valósulhat meg, ha az ingatlan forgalomképessé tételével az eredeti feltételek változatlanul hagyása mellett tulajdonjogot engednek a tér alatti területre.

A megállapodásoknak megfelelően létrejött a mélyparkoló, mellyel a tér funkcióváltása megkezdődött. A további fejlesztési elképzelések szerint indokolt több szolgáltatás megjelenése is a területen, ehhez szükséges a közpark zóna céljára szabályozott területek átminősítése Ke jelű különleges egyéb zónába.

A terepszinten lévő és terepszint alatti beépítések tulajdon és használati viszonyai rendezhetőkké válnak, ezáltal az önkormányzatnak nem kell közpénzt fordítani a beruházás átvételére, melynek becsült összege több, mint 600 millió Ft.

A második érintett terület a Bormúzem. Az üzemeltetés során jelentkezett  igényekre tekintettel a tulajdonos a Bormúzemot turisztikai szálláshely funkcióval tervezi kiegészíteni. A terv megvalósíthatósága érdekében a rendezési tervekben különleges pincés zóna és közpark zóna céljára szabályozott területek átminősítése szükséges településközponti vegyes zónára.

A harmadik terület a Tallér utca. A másik két területen történő TszT változtatások Miskolc közigazgatási területének biológiai aktivitás értékének csökkenésével járnak, ezért annak pótlását önkormányzati tulajdonú ingatlanok révén kell biztosítani. Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény rögzíti, hogy újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének – a külön jogszabály alapján számított – biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet.

A biológiai aktivitás értékének pótlása a 41358/7 hrsz.-ú ingatlan egy részének felhasználásával úgy történhet, hogy a jelenleg kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet beépítésre nem szánt területen belül egészségügyi erdő területre kerül átminősítésre.

minap.hu


Az értékeléshez be kell jelentekeznie.

Hozzászólások

Hozzászólás küldéséhez be kell jelentkezned. Jelentkezz be vagy regisztrálj.

Legyél te az első hozzászóló.

Miskolc TV mai műsora

2024-03-28 (Csütörtök)
Nincs műsorkiírás erre a napra... nézzen vissza később!