MiNap Online

Lakások bérbeadása, új szabályokkal

2012-03-17 12:31

A lakások bérletéről szóló 2006-os önkormányzati rendelet módosításáról is tárgyal a miskolci közgyűlés, jövő heti ülésén. A módosítási javaslatok között szerepel - többek között - a lakáspályázatok feltételrendszerének korrigálása, bérleti díj-kedvezmény biztosítása, valamint az életveszély miatti, ideiglenes elhelyezés szabályainak rögzítése is.

A részletekről Balog Henriett, a MIK Zrt. lakáshasznosítási irodavezetője nyilatkozott. Mint mondta, az önkormányzati lakásokat, a közgyűlés döntése értelmében, elsősorban pályázat útján kell bérbe adni. A pályázati feltételek meghatározásakor figyelembe kell venni, hogy az egyes lakástípusoknál melyik az a potenciális bérlői kör, amely képes fenntartani a lakásokat. A rendelet eddig is tartalmazott jövedelemhatárokat, ezeket korrigálná – s részben szigorítaná - a mostani módosítás. Cél, hogy olyan bérlők kerüljenek a költségelvű, illetve piaci alapon bérbe adandó lakásokba, akik fenn is tudják tartani azokat. A jövedelemhatárok, az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét alapul véve, százalékos arányban kerülnének meghatározásra.

- Az elmúlt időszakban sajnálatos módon megnőtt az olyan természeti, és egyéb katasztrófák száma, ahol az önkormányzatnak kellett a tulajdonosok ideiglenes elhelyezéséről gondoskodnia – nyilatkozta Balog Henriett. Ez, a kialakult gyakorlat szerint három hónapos időtartamra szól, ez alatt az idő alatt az elhelyezett személynek kell viselnie a lakás bérleti díját, és a fenntartási költségeit. Az elhelyezés meghosszabbítható, legfeljebb egy éves, határozott időtartamig. Ez a gyakorlat is most kerülne részleteiben szabályozásra, a rendeletben.

Egy másik módosítási javaslattal kapcsolatban megtudtuk: elsősorban a Miskolcon lévő cégek önkormányzati lakáshoz juttatásának egyik formája lehetne az egyszeres bérlő-kiválasztási jog, valamint a bérlőkijelölési jog megszerzésének lehetősége, amelyre más városok lakásgazdálkodásában már van példa. - Ennek gazdaságélénkítő hatása is volna - a már itt lévő, vagy letelepedésüket tervező cégek vezetői, munkavállalói igényeit is szolgálná a módosítás azzal, hogy elősegítené lakáshoz jutásukat – emelte ki az irodavezető.

Az előterjesztés szerint, város fejlesztése érdekében, bizonyos esetekben a bérbeadó kezdeményezésére is sor kerülhet cserelakás biztosítására. Ilyenkor a meglévő üres lakásállományból kell cserelakást biztosítani, így előfordulhat, hogy eltérő, általában magasabb komfortfokozatú vagy több szobából álló lakást adnak bérbe. - A jelenlegi szabályozás szerint ilyen esetben a bérlőnek különbözetet kellene fizetnie - amit esetleg nem tud vállalni - viszont a magasabb bérleti díjat, jövedelme alapján, tudná fizetni. Éppen ezért az önkormányzat érdekkörében felmerülő elhelyezések esetében az előterjesztés javaslatot tesz arra, hogy a bérlő mentesüljön a térítési díj különbözet fizetése alól. Ez a módosítás a városfejlesztési projektek sikeresebb végrehajtását is elősegítheti - hangsúlyozta Balog Henriett.

Szepesi S.