MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt.
Sokan vennék meg bérlakásukat
2010-02-13 11:26
Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata 2009. december 17-i ülésén döntött arról, hogy az önkormányzati lakásokat elővásárlási jog alapján jelenlegi jogcímes bérlőjük megvásárolhatja.
Megvásárolható lakások:• területileg a B, C és D övezetben találhatók
• az A övezet (Széchenyi utca és az abból nyíló utcák) nem földszinti elhelyezkedésű lakásai azon társasházakban, ahol
- az önkormányzati tulajdon hányada 50 % alatti vagy
- 50 % feletti, de az összes lakás értékesítése esetén sem esik 50 % alá.
Nem értékesíthető bérlemények:
• 100 % önkormányzati tulajdonú társasházakban,
• határozott időre bérbeadott ingatlanok, ahol a bérlet időtartama egy évnél rövidebb,
• a MIK Zrt. által meghatározott alacsony komfortfokozatú lakások.
A MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. a 2010. januárjában postázott lakbérszámlákkal együtt értesítette azt a mintegy 2400 bérlőjét, akik megvásárolhatják az általuk bérelt lakásokat. A tájékoztató levél mellé egy nyilatkozat is került, melynek kitöltésével és az ingatlangazdálkodó felé történő visszajuttatásával indulhat el a vásárlás folyamata.
Az elmúlt három hét során közel 400 bérlő jelezte vételi szándékát a nyilatkozat visszaküldésével. A nyilatkozatok visszaküldése nincs határidőhöz kötve, így a MIK Zrt. továbbra is várja a visszajelzéseket.
A vételi szándéknyilatkozatra az érdeklődők egy előzetes – csupán közelítő értékeket tartalmazó – ajánlatot kapnak válaszul. Ebben – a helyszíni szemlét és így a természetbeni állapotok (épület felújítottsága, azon belüli fekvése, panelprogram, stb.) pontos megismerését még mellőzve – a hasonló ingatlanok tapasztalati eladási árainak felhasználásával közli az ingatlangazdálkodó a lakás közelítő forgalmi értékét, abból levezetve az egyösszegű, valamint részletteljesítéssel megfizetendő vételár nagyságát.
Az előzetes árajánlatok visszaküldését követően keresi fel a bérlőt az értékbecslő, aki a helyszíni szemlét követően meghatározza a megvásárolni kívánt ingatlan pontos forgalmi értékét.
Eddig a nyilatkozatot beküldők negyede kapott előzetes árajánlatot az elmúlt hét során, melyre az első 25 visszajelzés már meg is érkezett.
Az értékbecsléseket az ingatlangazdálkodó szakemberei folyamatosan végzik, melyhez a bérlőket az általuk megadott telefonszámon keresik meg. Az értékbecslés során a lakás épületen belüli elhelyezkedése, a műszaki problémák, – penészedés, beázás, repedt fal – az épület kora, városon belüli elhelyezkedése, a közvetlen lakókörnyezete, valamint az épület hőszigetelése, nyílászárók cseréje és a fűtésmérő megléte számít. A bérlő által végzett felújítások nem növelik az ingatlan értékét, tehát a bérlőnek természetesen nem kell megfizetnie az általa végzett felújításokat a lakása vételárában.
A forgalmi érték meghatározását követően annak jóváhagyása Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése Gazdasági Bizottságának feladata. A döntést követően történik a bérlők kiértesítése a lakás vételáráról, s az értékesítési feltételekről. Az árajánlat kézhezvételét követően 90 nap áll rendelkezésre a bérlő részére, - mely kérésre 60 nappal meghosszabbítható – a nyilatkozattételre és a szerződéshez szükséges iratok becsatolására. Ekkor nyílik lehetőség a bérlő részére egyenes ági leszármazottja javára lemondani elővételi jogáról egy nyilatkozatban. A bérlő abban az esetben köthet adásvételi szerződést, ha az önkormányzati cégek felé tartozása nem áll fenn.
A bérlők a lakás megvételének ügyintézését elősegíthetik azzal, hogy az előzetes árajánlatot miharabb visszajuttatják az ingatlanforgalmazó felé, hiszen a beérkezett nyilatkozatok sorrendjében keresik fel az értékbecslők a lakásokat. Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése Gazdasági Bizottsága felé a forgalmi érték jóváhagyására az előterjesztés 20-30-as csoportokban történik.
A gyorsabb ügyintézés érdekében a bérlők a nyilatkozatot személyesen is leadhatják a MIK Zrt. Széchenyi utca 60. szám alatti ügyfélszolgálati irodáján, valamint a Hunyadi utca 19. szám alatt.
A bérlők számára küldött tájékoztatólevelet az érdeklődők a honlapon olvashatják, a megvásárlással kapcsolatos kérdéseikre a 46/516-420-as, 46/516-237-es, 46/516-283-as és az 46/516-243-as telefonszámokon kaphatnak felvilágosítást.
Az értékeléshez be kell jelentekeznie.
Miskolc TV mai műsora
2024-03-28 (Csütörtök)
Nincs műsorkiírás erre a napra... nézzen vissza később!
Nincs műsorkiírás erre a napra... nézzen vissza később!
Hozzászólások
Hozzászólás küldéséhez be kell jelentkezned. Jelentkezz be vagy regisztrálj.
Legyél te az első hozzászóló.