MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt.

Végrehajtással szerzett főutcai bérlemények

2010-02-06 11:33

ADD TO IWIW FACEBOOK TWITTER LIVE GOOGLE boltbolt.jpg

Ötéves bírósági eljárás befejezését követően 11 főutcai üzlethelyiség kerül vissza a MIK Zrt-hez az elkövetkező napokban a BELVISZ Kft.-től, amelyekben új bérlők kezdhetik meg tevékenységüket. Ezzel tovább folytatódik a belváros, illetve az itt található üzletek megújítása.

A MIK Zrt. 2005-ben indította el a Városház tértől az Ady hídig terjedő területen a Főutcai Pláza Projektet (FPP). A Miskolci Önkormányzat döntése értelmében ettől az időponttól kezdve folyamatosan és tervszerűen újult meg a belváros ezen része, melynek lebonyolítója és az önkormányzati épületek esetében egyben kivitelezője a MIK Zrt volt.

A Főutca Pláza Projekt célja az, hogy a belváros megújuljon, az üzletek, vendéglátóhelyek külső-belső megjelenése szebb legyen, az áruk és szolgáltatások színvonala emelkedjen. Emellett bevezették az egységes, konzekvens új pályáztatási és szerződéskötési rendszert, illetve a bérleti díjakat a valós, piaci szinthez igazították az erre vonatkozó önkormányzati döntések alapján.

Minderre 2004-től egy tízéves törvényi felmondási tilalom után nyílt alkalom, ugyanis az 1994. január 1. előtt kötött bérleti szerződéseket egy évtizedig nem lehetett felmondani. A moratóriumot követően valamennyi főutcai üzlet vonatkozásában a felmondás megtörtént. Ezt követően az FPP keretében felkínált új bérleti szerződéseket – amelyek a szigorúbb előírások mellett számos kedvezményt is biztosítottak – a bérlők döntő többsége aláírta, és megkezdte üzletének, illetve árukészletének megújítását.

Két tulajdonosi kör – amelyhez 6, illetve 11 üzlet tartozott – nem volt hajlandó sem megkötni az új szerződést, sem a felmondás után visszaadni az üzleteket a Főutca Pláza Projekt keretében. A jogvita eldöntése érdekében bírósági eljárás indult, amelyek közül az egyik a közelmúltban fejeződött be. A 11 üzletet üzemeltető BELVISZ Kereskedelmi és Szolgáltató Zrt. esetében a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Bíróság, a Debreceni Ítélőtábla és végül a Legfelsőbb Bíróság is egymással egybehangzóan azt állapította meg ítéleteiben, hogy a MIK Zrt. – az önkormányzat forgalomképes ingatlanvagyonának kezelőjeként, mint bérbeadó – jogszerűen, a törvényi előírásoknak megfelelően gyakorolta felmondási jogát, ezért kötelezte a BELVISZ Zrt-t az üzlethelyiségek kiürítésére és visszaadására. A volt bérlő minden eszközt bevetett a perek, illetve a döntés meghozatalának elhúzódása érdekében, és az üzleteket a mai napig nem adta vissza. Emiatt a MIK Zrt. a bíróságon végrehajtási eljárást kezdeményezett, és a körülmények megvizsgálása után azt el is rendelték karhatalom igénybevétele mellett. A kijelölt végrehajtó már ki is tűzte a végrehajtás időpontjait, amelyek az elkövetkező napokban megtörténnek.

Ezekre az üzletekre a MIK Zrt. 5 éve érvényes újabb bérleti szerződésekkel rendelkezik. Ezen bérlőknek – akik annak idején pályázat útján nyertek bérleti jogot – köszönettel tartozik a MIK Zrt., hiszen türelmesen kivárták, hogy birtokba vehessék üzletüket. Reményeik szerint ezek a boltok hamarosan megnyithatnak, így tovább folytatódik a belváros megújulása, eltűnnek a sétáló utcából a papírral borított kirakatok.

A BELVISZ Zrt. az elmúlt öt évben a jogvitákkal érintett helyiségek után semmilyen díjat nem fizetett, ugyanakkor ezek az üzletek a pereskedés ideje alatt is üzemeltek, így a cégnek – a MIK előtt ismeretlen formában – bevételt jelenthetett az üzletek jogellenes birtoklása. Emiatt és egyéb, a felek közötti elszámolás kérdésében a bérbeadó és a volt bérlő között jelenleg is bírósági eljárás folyik. A BELVISZ Zrt. ezen magatartása hozzájárult ahhoz, hogy az érintett épületekben az üzletek külső portáljai, homlokzatai nem újultak meg és ma is a régi, elavult formájukban láthatók.

A különböző szintű bíróságok egybehangzó ítéletei megerősítik: a MIK Zrt. jogszerűen járt el a belvárosi üzletekkel összefüggő FPP-projekt bevezetésekor. Nagyra értékeljük azoknak a kereskedőknek és bérlőknek az erőfeszítéseit, akik a jelenlegi nehéz gazdasági helyzetben is igyekeznek magas színvonalú szolgáltatásokat nyújtani vásárlóiknak. Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata – egyedüli városvezetésként az országban – a MIK Zrt-n keresztül ezért nyújtott összességében 180 millió forintos támogatást a helyiségbérlőknek, bérleti díjcsökkentés és egyéb kedvezmények formájában.


Az értékeléshez be kell jelentekeznie.

Hozzászólások

Hozzászólás küldéséhez be kell jelentkezned. Jelentkezz be vagy regisztrálj.

Legyél te az első hozzászóló.

Miskolc TV mai műsora

2024-03-28 (Csütörtök)
Nincs műsorkiírás erre a napra... nézzen vissza később!